ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А52-4169/2010 от 03.05.2011 отклонил довод о том, что договоры аренды, не прошедшие государственную регистрацию, в любом случае следует считать незаключенными.

 

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года.

 

Следовательно, договор аренды, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации.

 

Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, не регистрируется

ФАС Центрального округа в Постановлении № А48-3783/2010 от 20.05.2011 отклонил довод о недействительности незарегистрированного договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

 

ФАС указал, что договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.

 

Данный вывод следует также из Информационного письма Президиума ВАС РФ,

согласно которому договор аренды здания или сооружения, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный только на срок не менее одного года.

 

Отдел новостей ИА "Клерк.Ру".