ОБЩАЯ
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА;
ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА
— правовая форма совместного обладания имуществом на
праве собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства. По
гражданскому законодательству (ст. 257 ГК РФ) общая собственность на имущество
членов крестьянского (фермерского) хозяйства является совместной, за
исключением случаев, когда законом или договором между ними предусмотрено
образование долевой собственности на это имущество. Кроме того, в аграрном
законодательстве содержатся специальные правила, которые устанавливают иной
правовой режим имущества крестьянского хозяйства. В Законе РСФСР от 22 ноября
1990 г. № 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", который
сохраняет юридическую силу и после введения в действие ГК РФ, в
противоположность общим положениям гражданского законодательства закрепляется
правило о том, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на
правах общей долевой собственности. Это предполагает не одного, а множество
собственников, за каждым из которых закреплено право на долю в общем имуществе.
Нормы, содержащиеся в Законе, являются диспозитивными. Они допускают перевод
общей долевой собственности в иной правовой режим. В соответствии с принципом
единогласия члены крестьянского (фермерского) хозяйства могут договориться
между собой об установлении общей совместной собственности. Не подлежит,
однако, сомнению, что носителем права собственности как при режиме общей
совместной собственности, так и при режиме общей долевой собственности не может
быть признано крестьянское (фермерское) хозяйство, выступающее в качестве
самостоятельного хозяйствующего субъекта. Не является правомочным собственником
и глава крестьянского (фермерского) хозяйства, который представляет его
интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и
государственными органами. И если в настоящее время не подвергается сомнению
положение об относимости имущества крестьянского (фермерского) хозяйства к
разряду общей (совместной или долевой) собственности, то вопросы о том, кто
может быть членом крестьянского (фермерского) хозяйства, кто является
участником общей собственности, являются спорными. Согласно Закону о
крестьянском (фермерском) хозяйстве его членами считаются трудоспособные члены
семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Исходя из буквального
текста Закона можно предположить, что несовершеннолетние и пенсионеры членами
крестьянского хозяйства не являются. Но при таком толковании нарушается
равенство имущественных прав несовершеннолетних и пенсионеров. Определяя круг
объектов собственности граждан, ведущих крестьянское хозяйство, и закрепляя ее
производственное назначение, законодательство устанавливает, что в
собственности крестьянского хозяйства может находиться любое имущество,
необходимое для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной
продукции. Вслед за Законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве ГК РФ
устанавливает общее правило о том. что в собственности граждан, ведущих
крестьянское хозяйство, могут находиться средства производства, приобретенные
для хозяйства на общие средства его членов (п. 2 ст. 257 ГК РФ). Здесь дается
примерный перечень объектов собственности граждан. Им могут принадлежать на
праве собственности земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные
постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот,
птица, сельскохозяйственная и иная техника, оборудование, транспортные
средства, иное имущество, имеющее сельскохозяйственную направленность. Лит.:
Погребной А.А. Правовое регулирование деятельности крестьянских (фермерских)
хозяйств в условиях рынка. М., 1992; Аграрное право: Учебник/Под ред. Быстрова
Г.Е., Козыря М. И. М., 1996.
Энциклопедия юриста
ГК РФ Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на
праве совместной собственности, если законом или договором между ними не
установлено иное.
2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства
находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный
земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие
сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная
техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество,
приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности
крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов
крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
Право общей собственности
В ряде случаев право собственности на одно и то же имущество может
возникнуть у двух и более лиц. В таких случаях говорят о праве общей
собственности. Гражданский кодекс определяет общую собственность как
имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.
Право
общей собственности - это совокупность правовых норм, регламентирующих
отношения между двумя или более лицами по поводу имущества, которым они
владеют, пользуются и распоряжаются сообща.
При этом в общей
собственности может быть зафиксирована доля каждого из участников (на
основе соглашения между ними, которое определяет порядок формирования и
изменения их долей в зависимости от вклада каждого в образование и
приращение общего имущества). В этом случае общая собственность
выступает как долевая собственность.
Долевой считается общая
собственность, в которой составляющее ее объект имущество разделено
между участниками на конкретные доли.
В этом случае (если
соглашением не предусмотрено иное) их доли признаются равными (ст.254
ГК). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли
из общего имущества в натуре или (с его согласия) в форме выплаты
соответствующей денежной суммы (ст.252 ГК). При продаже доли в общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой
собственности имеют преимущественное (по сравнению с посторонними
лицами) право покупки этой доли по той же цене и на прочих равных
условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ст.250 ГК).
Последняя оговорка предусмотрена для защиты интересов кредиторов
участника общей собственности. При недостаточности у последнего другого
имущества для покрытия долга кредитор вправе выдвинуть требование о
выделе доли должника в общем имуществе и ее продаже с публичных торгов
даже при отсутствии согласия на это всех участников собственности.
В отличие от права общей долевой собственности в праве общей совместной собственности отсутствуют заранее определенные доли.
Совместная
собственность представляет собой разновидность общей собственности, при
которой участники обладают долями, не определенными заранее в массе
общего имущества.
Режим совместной собственности распространяется на:
- имущество супругов, нажитое в браке;
- общую собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;
- собственность лиц, проживающих в приватизированных квартирах.
Как
видим, часть первая ГК не просто констатирует наличие определенных
субъектов имущественных прав, но и определяет формы взаимодействия
между ними, возможность перехода различных форм собственности из одной
в другую. Так, ст.217 ГК предусматривает возможность приватизации
государственного и муниципального имущества, его передачи в
собственность граждан и юридических лиц в соответствии с законом о
приватизации.
Из общей собственности могут быть выделены доли
отдельных ее участников (ст.252,254). Вместе с тем ГК предусматривает
возможность обращения в государственную собственность имущества,
находящегося в собственности граждан и юридических лиц, на основании
закона с возмещением стоимости этого имущества (ст.235 ГК).
Такая
подвижность различных форм собственности в нормах ГК создает
необходимую правовую основу для формирования более эффективной
структуры отношений собственности в экономике России.
|